プライムスクエア住吉公園

  • 大阪府大阪市住之江区粉浜西三丁目

  • 南海線 / 住吉大社駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造

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価格偏差値

42.9
フェア

推定相場価格より8.3%割高

販価
3,950万円
59.0万円/㎡
相場
3,646万円
54.5万円/㎡
2,358
3,216
4,075
4,933
AI査定結果
推定相場価格
3,646万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,216万円〜4,075万円
48.1万円/㎡〜60.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月3日
プライムスクエア住吉公園
3,950万円（59.0万円/㎡）/ 6階 / 66.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は60.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/023,950万円59.0万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2026/03/233,950万円59.0万円5階 66.9㎡ 3LDK南
2026/03/103,999万円59.8万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/12/013,900万円58.3万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/11/233,999万円59.8万円5階 66.9㎡ 3LDK南
2025/11/224,080万円61.0万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/11/034,099万円61.3万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/10/204,120万円61.6万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/10/014,150万円62.0万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/09/214,130万円61.7万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/04/024,250万円63.5万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/03/164,180万円62.5万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/02/014,280万円64.0万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2024/06/113,250万円48.6万円6階 66.9㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
プライムスクエア住吉公園
大阪市住之江区粉浜西三丁目
住吉大社駅5分 3,950万円59.0万円66.9㎡3LDK6階 / 11階建 南2003年30戸SRC
2026/03/23ファミール北加賀屋こもれびの街
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅5分 2,990万円49.6万円60.24㎡3LDK9階 / 14階建 南2000年78戸SRC
2026/03/29アルス住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
平林駅10分 2,880万円46.4万円62.11㎡3LDK2階 / 11階建 南西2006年80戸RC
2024/04/07ネオハイツ北加賀屋
大阪市住之江区北加賀屋一丁目
北加賀屋駅1分 2,898万円45.0万円64.44㎡3LDK4階 / 9階建 東1999年31戸RC
2026/03/29マジェス住之江公園
大阪市住之江区新北島一丁目
住之江公園駅3分 4,090万円52.2万円78.4㎡3LDK7階 / 13階建 南2003年62戸RC
2024/04/22シャルマンフジビルト・モアー住之江公園駅前アーバン・ヴィレッジ
大阪市住之江区新北島一丁目
住之江公園駅2分 2,998万円49.9万円60.09㎡3LDK4階 / 6階建 南2001年43戸RC
2024/08/07ファミール東加賀屋ウイングス
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅6分 3,080万円51.3万円60.02㎡2LDK+S12階 / 14階建 南1998年78戸SRC
2026/01/27ベルク住之江公園
大阪市住之江区新北島一丁目
住之江公園駅6分 2,980万円45.3万円65.78㎡3LDK4階 / 15階建 南2003年32戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で44.3%上昇、大阪市住之江区では13.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は大阪市住之江区の平均と比較して13.2%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
83.0万円/㎡
前年比+44.3%
大阪市住之江区
52.1万円/㎡
前年比+13.1%
大阪府
大阪市住之江区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プライムスクエア住吉公園
所在地大阪府大阪市住之江区粉浜西三丁目
交通南海線住吉大社駅徒歩5分
築年月2003年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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