プライムスクエア住吉公園

  • 大阪府大阪市住之江区粉浜西三丁目

  • / 住吉大社駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造

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価格偏差値

42.9
フェア

推定相場価格より9.5%割高

販価
4,130万円
61.7万円/㎡
相場
3,770万円
56.4万円/㎡
2,252
3,264
4,276
5,288
AI査定結果
推定相場価格
3,770万円
56.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,264万円〜4,276万円
48.8万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年9月3日
プライムスクエア住吉公園
4,130万円（61.7万円/㎡）/ 6階 / 66.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は60.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/024,130万円61.7万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/07/134,150万円62.0万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/04/024,250万円63.5万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/03/164,180万円62.5万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/02/014,280万円64.0万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2024/06/113,250万円48.6万円6階 66.9㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は51.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/02
プライムスクエア住吉公園
大阪市住之江区粉浜西三丁目
住吉大社駅5分 4,130万円61.7万円66.9㎡3LDK6階 / 11階建 南2003年30戸SRC
2025/08/21ファミール北加賀屋こもれびの街
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅5分 2,990万円49.6万円60.24㎡3LDK9階 / 14階建 南2000年78戸SRC
2025/05/04マジェス住之江公園
大阪市住之江区新北島一丁目
住之江公園駅3分 3,680万円46.9万円78.4㎡2LDK7階 / 13階建 南2003年62戸RC
2024/04/22シャルマンフジビルト・モアー住之江公園駅前アーバン・ヴィレッジ
大阪市住之江区新北島一丁目
住之江公園駅2分 2,998万円49.9万円60.09㎡3LDK4階 / 6階建 南2001年43戸RC
2024/08/07ファミール東加賀屋ウイングス
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅6分 3,080万円51.3万円60.02㎡2LDK+S12階 / 14階建 南1998年78戸SRC
2024/11/03ベルク住之江公園
大阪市住之江区新北島一丁目
住之江公園駅6分 3,880万円53.5万円72.49㎡3LDK9階 / 15階建 南2003年32戸SRC
2024/12/09エルシア東加賀屋
大阪市住之江区東加賀屋四丁目
住吉大社駅10分 3,080万円46.6万円66.1㎡3LDK4階 / 10階建 北2006年27戸RC
2025/05/23リビオ粉浜
大阪市住之江区粉浜一丁目
玉出駅3分 4,480万円73.0万円61.41㎡3LDK12階 / 14階建 南東2008年64戸RC
2023/10/09ディモア粉浜二丁目
大阪市住之江区粉浜二丁目
粉浜駅5分 3,198万円48.4万円66.14㎡2LDK7階 / 11階建 南西2008年20戸RC
2025/07/25アジュール粉浜
大阪市住之江区粉浜三丁目
粉浜駅6分 3,280万円53.8万円60.91㎡3LDK11階 / 14階建 南2000年71戸SRC
2025/01/14アンビエント住吉公園
大阪市住之江区浜口西二丁目
住吉大社駅8分 2,898万円49.5万円58.6㎡3LDK10階 / 13階建 西2001年58戸SRC
2023/06/20ドルフ・デュオル住之江
大阪市住之江区浜口東三丁目
住ノ江駅5分 2,880万円46.5万円61.94㎡2LDK8階 / 10階建 南2001年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.6%上昇、大阪市住之江区では17.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は大阪市住之江区の平均と比較して38%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.7万円/㎡
前年比+15.6%
大阪市住之江区
44.7万円/㎡
前年比+17.7%

マンション概要

マンション名プライムスクエア住吉公園
所在地大阪府大阪市住之江区粉浜西三丁目
交通住吉大社駅徒歩5分
築年月2003年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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