プライムスクエア住吉公園

  • 大阪府大阪市住之江区粉浜西三丁目

  • 南海線 / 住吉大社駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
3,999万円
59.8万円/㎡
相場
3,779万円
56.5万円/㎡
2,536
3,365
4,193
5,022
AI査定結果
推定相場価格
3,779万円
56.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,365万円〜4,193万円
50.3万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プライムスクエア住吉公園
3,999万円（59.8万円/㎡）/ 6階 / 66.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は60.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/283,999万円59.8万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/11/233,999万円59.8万円5階 66.9㎡ 3LDK南
2025/11/224,080万円61.0万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/11/034,099万円61.3万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/10/204,120万円61.6万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/10/014,150万円62.0万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/09/214,130万円61.7万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/04/024,250万円63.5万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/03/164,180万円62.5万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/02/014,280万円64.0万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2024/06/113,250万円48.6万円6階 66.9㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は49.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
プライムスクエア住吉公園
大阪市住之江区粉浜西三丁目
住吉大社駅5分 3,999万円59.8万円66.9㎡3LDK6階 / 11階建 南2003年30戸SRC
2025/11/28ファミール北加賀屋こもれびの街
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅5分 2,990万円49.6万円60.24㎡3LDK9階 / 14階建 南2000年78戸SRC
2024/04/07ネオハイツ北加賀屋
大阪市住之江区北加賀屋一丁目
北加賀屋駅1分 2,898万円45.0万円64.44㎡3LDK4階 / 9階建 東1999年31戸RC
2025/10/28マジェス住之江公園
大阪市住之江区新北島一丁目
住之江公園駅3分 4,398万円56.1万円78.4㎡2LDK7階 / 13階建 南2003年62戸RC
2024/04/22シャルマンフジビルト・モアー住之江公園駅前アーバン・ヴィレッジ
大阪市住之江区新北島一丁目
住之江公園駅2分 2,998万円49.9万円60.09㎡3LDK4階 / 6階建 南2001年43戸RC
2024/08/07ファミール東加賀屋ウイングス
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅6分 3,080万円51.3万円60.02㎡2LDK+S12階 / 14階建 南1998年78戸SRC
2025/07/19ベルク住之江公園
大阪市住之江区新北島一丁目
住之江公園駅6分 2,980万円45.3万円65.78㎡3LDK4階 / 15階建 南2003年32戸SRC
2025/05/23ファミール東加賀屋きらめきの街
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅8分 3,599万円45.7万円78.69㎡3LDK9階 / 15階建 南2000年78戸SRC
2025/10/27エルシア東加賀屋
大阪市住之江区東加賀屋四丁目
住吉大社駅10分 3,298万円46.9万円70.31㎡2SLDK2階 / 10階建 南2006年27戸RC
2025/10/16グランアッシュ粉浜
大阪市住之江区粉浜西一丁目
玉出駅4分 3,480万円56.0万円62.19㎡3LDK3階 / 14階建 東2003年37戸SRC
2025/11/11ライオンズマンション住之江公園
大阪市住之江区御崎六丁目
住之江公園駅6分 3,398万円51.2万円66.38㎡3LDK6階 / 11階建 南1999年50戸RC
2025/11/13リビオ粉浜
大阪市住之江区粉浜一丁目
玉出駅3分 3,480万円56.7万円61.41㎡3LDK12階 / 14階建 東2008年64戸RC
2023/10/09ディモア粉浜二丁目
大阪市住之江区粉浜二丁目
粉浜駅5分 3,198万円48.4万円66.14㎡2LDK7階 / 11階建 南西2008年20戸RC
2025/07/11アジュール粉浜
大阪市住之江区粉浜三丁目
粉浜駅6分 3,880万円47.4万円81.82㎡4LDK10階 / 14階建 南2000年71戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、大阪市住之江区では43.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は大阪市住之江区の平均と比較して1.5%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
大阪市住之江区
58.9万円/㎡
前年比+43.6%

マンション概要

マンション名プライムスクエア住吉公園
所在地大阪府大阪市住之江区粉浜西三丁目
交通南海線住吉大社駅徒歩5分
築年月2003年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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